Форум: Сайта САДУ-РАД

•

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как оформить в собственность участок в садовом товариществе в Ленинградской области? Какой пакет документов и куда обращаться?

•

Сначала Вам необходимо обратить на ряд законодательных актов, регулирующих земельные отношения в данной сфере.
В качестве нормативной базы, советуем брать во внимание следующие акты земельного, административного и гражданского законодательств: Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Далее рекомендуем Вам действовать следующим образом.
Во-первых, для того, чтобы приобретси земельный участок в собственность Вам необходимо провести его индивидуализацию (межевание), которая производится специализированными геодезическими организацями. Вы обращаетесь в одну из подобных организаций, инженеры-геодезисты проводят все необходимые мероприятия по межеванию и составляют план участка, на который Вы в будущем желаете получить на праве собственности.

Во-вторых, как только вы получите межевое дело, индивидуализирующее Ваш участок, Вам необходимо будет обратиться в филиал Федеральной Кадастровой палаты по Ленинградской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет. Обратите внимание, что в согласно ст. 17 ФЗ О кадастре постановка на учет должна быть произведена в течение 20 дней с момента поступления всех необходимых документов. По окончании постановки участка на кадастровый учет Вам будет выдан кадастровый паспорт землеьного участка, который будет служить правоподтверждающим документом, определяющим индивидуальные характеристики Вашего участка (иными словами будет служить документом, указывающим на его расположение в пространстве).

В-третьих, поскольку земельные участки до момента приобретения садоводами их в собственность, являются собственностью садоводческого товарищества, законодатель предусмотрел ряд положений, регламантериующих приобретение гражданами участков СНТ в собственность гражданами-садоводами. Согласно ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участок в собственность гражданам-членам СНТ производится по решению местной администрации муниципального образования или по решению исполнительного органа государственной власти, которые должны обладать правом предоставления такого земельного участка.

При обращении в орган, уполномоченный на предоставление земельного участка Вам надлежит предоставить вместе с заявлением следующий пакет документов:
1) описание местоположения земельного участка (кадастровый паспорт);
2) заключение правления СНТ, в которым будете указаны Вы как лицо, пользующееся и владеющее данным участком.

В течение двух недель с момента обращения орган, в который Вами было направлено заявление, обязан принять решение о предоставление участка в собственность или об отказе в предоставлении.

В-четвертых, получив все необходимые документы Вам необходимо обратиться в отделение Федеральной
регистрационной службы с заявление о регистрации права собственности на земельный участок.
Для успешного проведения регистрации Вам необходимо будет предоставить вместе с заявлением в отделение слудеющие документы:
1) решение, оформленное в виде акта, органа, уполномоченного на предоставление земельного участка, о предоставлении Вам в собственность земельного участка;
2) кадастровый паспорт участка.

Обратите внимание, что Вам будет ноебхоимо уплатить государственную пошлину за проведение регистрации!
Государственная регистрация должна быть проведена в месячный срок с момента получения органом заявления и необходимых документов.

Если у Вас возникнут какие-либо трудности, связанные с приобретенеим права собственности на земельный участок, советуем Вам обратиться к квалифицированным специалистам в области земельного права.